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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.821坪 建物登記
參考單價 29.3 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積16.111 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瀛海中學
鄰近公園安東公園
生活機能怡安果菜市場、安和商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於首次購屋者或以收租為主的投資客來說，是非常值得關注的目標。其核心競爭力在於「低總價、新屋況、高實用性」的三大優勢，能以相對較低的資金成本獲得近全新的電梯住宅，且擁有兩衛浴與方正格局，在市場上極具競爭力。
然而，購買前需特別考量車位成本，若需另購車位，總價將逼近 870 萬，屆時性價比優勢會縮減。此外，此區域的發展高度仰賴商六區政策推動與人口移入速度，建議買家評估自身持有時間，若為中長線持有（5 年以上），並期待隨著重劃區成熟而獲利，則此標的具相當吸引力；若急於短期獲利轉手，則需留意同區競爭激烈的潛在風險。整體而言，這是一個性價比極高的入場首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
