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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
36.97坪 建物登記
參考單價 102.79 萬/坪 原價 4325 萬
主建物面積36.97 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積173.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新市國小、新市國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需核實細節後再做決定。
此物件對於「重視空間與環境」的家庭而言具有很高的吸引力。其最大的亮點在於別墅式的低密度居住體驗、方正且寬敞的格局以及南科通勤的便利性，加上可種植蔬果的花園特性，能滿足家庭對生活品質的追求。然而，27 年的屋齡是主要考量點，這意味著後續可能需負擔維修成本及較嚴格的貸款條件。
另外，數據中關於「參考單價」與「總坪數」的換算關係建議在洽詢時務必釐清（例如確認價格單位是萬元或是否包含土地），以免產生預算落差。若能透過談判達成符合預算的價格，並預留一筆整修基金，這將是一個能長久安住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
