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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.23坪 建物登記
參考單價 62.46 萬/坪
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.15 坪
共同使用21.69 坪
車位坪數10.17 坪
土地面積2950 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費3480 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的「IS 台北風尚」物件，對於重視通勤效率、子女教育以及生活景觀的家庭來說，具有相當的吸引力。最核心的優勢在於河景視野與包含車位，這兩者在同價位的市場中屬於較少見的規格，能直接提升居住幸福感。
此外，鄰近的重陽橋及未來環狀線站點，能有效解決三重區的交通痛點，而周邊完善的學區資源更是支撐房價的重要關鍵。不過，買房者需特別注意屋況與社區管理狀況，畢竟屋齡已近 20 年，建議在議價時考量未來的翻新成本或公共基金提取機制。
購買建議：值得購入。 若您預算落在 3000 萬以內，且家庭結構為小型家庭（2 大人 +1~2 小孩），此物件在交通、景觀與學區三者的平衡上表現優異。只要在現場看屋時確認河景視野是否無遮擋，並檢視水電管線與防水狀況，便是一個適合長期居住且具保值潛力的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
