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花蓮海景房 美崙學府2房精緻住宅14D140

花蓮縣 花蓮市 府前路

698萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

28.84坪 建物登記

參考單價 24.2 萬/坪

主建物面積28.84 坪

樓別/樓高6樓 / 10樓

屋齡 14 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區美侖學府

土地面積130.34 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校 華大附小

生活機能美崙市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

商小姐

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(102)登字第251581

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求高生活機能與學區資源的首購族或投資者來說,值得購買。

主要理由如下:

  1. 地段優越:花蓮市美崙商圈為成熟的住宅區,市場與學校近在咫尺,日常動線極佳,且 6 樓位於總樓層中位數,視野與通風通常較為理想。
  2. 價格合理:每坪約 24.2 萬的價格在花蓮市中具有競爭力,適合預算明確的買家,能迅速掌握資產。
  3. 硬體安心:雙電梯設計對住戶相當友善,且安全設施完備,降低未來居住隱憂。

不過,建議您在簽約前務必實際看房確認「海景」視野是否如廣告所描述,並同步評估汽車位加購成本是否符合您的長期財務規劃。若這兩點無疑問,這是一個生活品質與投資潛力兼備的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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