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永康買房推薦 專稀有角窗古典洋房庭院花園透天

台南市 東區 府連路

3980萬 總價

7房(室)4廳5衛 格局

88.35坪 建物登記

參考單價 45.05 萬/坪

主建物面積85.44 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.91 坪

土地面積61.39 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡明宏

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第341687號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足且重視生活空間的家庭購買,但需具備整修準備。

主要理由如下:

  1. 居住機能性極強:總價 3980 萬換取近 90 坪的大坪數及庭院,在東區屬於稀缺房源。對於需要多間臥室或家庭活動空間的買方來說,性價比相當高。
  2. 生活品質優越:花園造景與通風良好的格局設計,能提供難得的居家綠意與舒適感,非常適合追求閒適生活的家庭。
  3. 風險評估必要:鑑於 37 年的屋齡與無車位條件,建議買方在簽約前務必進行嚴謹的房屋安全檢查,並預留一筆整修預算。同時,確認「永康」與「東區」標示差異是否涉及稅務或產權問題。若您能接受老屋的維護需求並規劃好停車方案,這將是一個值得考慮的置業選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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