篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 24.56 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校幸福國中小
鄰近公園第一河濱公園
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「首購族」或是「預算有限但急需大空間的家庭」**來說，具有相當高的買氣與價值。其最大亮點在於以低於市場平均的總價（758 萬），提供了四房雙衛浴的寬敞格局，且屋內更新完善，能立即解決居住品質問題。
然而，在考慮購買前，您必須注意以下兩點風險：首先，關於「陽台外推」是否為合法登記部分，建議務必查閱建物登記謄本或請專業驗屋師確認，以免影響後續貸款與轉手權益；其次，41 年的屋齡意味著未來的維護成本可能較高。若您能接受老公寓的特性並確認結構安全，這確實是進入龜山優質生活圈的低門檻良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
