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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
76.496坪 建物登記
參考單價 31.35 萬/坪
主建物面積76.496 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.482 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校自強國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求的買家，但非大眾型首選。
對於追求大空間的家庭或有意經營民宿的投資者而言，這棟房具有吸引力，特別是五大房的配置在花蓮市場較少見，且屋齡新是重要加分項。然而，考慮到其總價已達 2,400 萬、單價偏高且不包含車位等現實因素，建議您在購買前務必確認兩點：一是實際景觀是否如標題所示有海景無遮擋，二是該地段的民宿經營許可與住宅區法規是否有衝突。若您能接受高持有心力成本且確認車位需求可解決，這是一個具備質感與實用性的選擇；若僅作為一般自住投資，則建議多比較同地段其他產品以確保單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
