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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.99坪 建物登記
參考單價 25.54 萬/坪 原價 999 萬
主建物面積18.21 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.69 坪
共同使用12.09 坪
土地面積3.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型」買家而言，具有相當的吸引力，特別是重視居住環境健康與便利性的族群。最大的賣點在於「全棟禁菸」與「東區核心地段」的結合，能以約千萬的預算取得三房格局及高樓層視野，性價比在該區域屬於中上水準。
然而，購屋時必須謹慎考量其30 年屋齡帶來的影響。您需預留一筆翻新裝修的預算，並在貸款時確認銀行核貸年限是否符合您的財務規劃。此外，由於不含車位，建議您實際評估周邊停車便利性或成本。若您是打算長住並願意投入資金維護，這是一處能提升生活品質的好選擇；但若以短期投資轉手為目的，則需留意老房產在市場流通性上的挑戰。整體建議值得購買，但前提是您接受屋齡現狀並做好相關財務評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
