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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.86坪 建物登記
參考單價 19.33 萬/坪
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積8.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新甲國小、鳳新高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮（適合自住不適合投資）
此物件最吸引人的特點在於其成熟的學區環境與「即住」條件，非常適合重視通勤便利、子女就讀新甲國小或鳳新高中，且不希望花費時間裝修的購屋者。邊間良好的採光也是居住舒適度的加分項。
然而，從資產角度檢視，39 年的屋齡加上五樓頂樓無電梯的配置，是未來轉售時最大的阻礙，通常這類物件的價格漲幅較不如新成屋或電梯大樓穩定。此外，未附車位需在周邊另租停車位，長期下來也是一筆額外開支，且 19.33 萬/坪的參考單價在該屋齡級距中並不算便宜。
若您是純粹為了自住且能接受爬樓梯的生活模式，此物件值得列為考慮清單；若您主要考量資產增值或預期短期內會換房，建議繼續搜尋更新穎、帶有電梯的產品以降低後續持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
