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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.32坪 建物登記
參考單價 64.98 萬/坪
主建物面積20.84 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 112 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2775 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東門國小、三民國中
鄰近公園麗池公園
生活機能大菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：值得考量，但需依預算與風險承受度決定。
此物件對於以「自住」為主的家庭購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其優越的地理位置與學區資源，東門國小與三民國中的配套是新竹東區住宅的重要賣點，加上「全新落成」與「永久視野」的特色，能確保居住品質與採光通風條件。然而，考慮到總價接近 2900 萬且位於頂樓，購屋者在簽約前建議詳細檢視隔熱與防水措施，並確認社區管理費低廉是否源於公共設施較少。若您預算充足且重視子女教育與生活機能，這是一個兼具居住舒適度與保值潛力的優質選擇；但若追求高投資報酬率或對高層風險敏感，則需進一步比對周邊市場行情後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
