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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.42坪 建物登記
參考單價 37.81 萬/坪
主建物面積23.74 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述管理費月繳1000元
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶位於新竹站前精華地段的「都會采風」住宅，對於尋求生活便利性與核心區域價值的買房者而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於以千萬出頭的門檻進入了黃金三角區，且邊間高樓層的格局設計極度有效率，三房空間寬敞度在同價位中難得一見。
然而，購屋者在決策時需充分考量「老屋」的特性。32 年的屋齡意味著未來可能需要投入更多資金維護，且銀行貸款條件會比新成屋嚴格。若您的預算允許進行適度裝修，且不對停車位有強制需求，這戶物件能讓您用較低的成本享受頂級地段的生活機能；但若您非常重視房屋的新度或擔心長期維修負擔，則建議再審慎評估周邊同價位的新興社區選項。整體而言，作為自住型首購或投資收租標的，此物件值得列入優先看屋名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
