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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.507坪 建物登記
參考單價 23.4 萬/坪
主建物面積23.507 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積137.335 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，不適合追求高增值或年輕首購族。
此物件主要亮點在於「低門檻進場海景」與「獨立透天」的持有感，總價 550 萬對於花蓮地區而言相當親民。然而，47 年的屋齡是最大關鍵，購屋前務必進行詳細的房屋安全檢測（特別是結構安全與管線），並預留一筆翻新預算。此外，需與銀行確認貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款年限受限。若您購買目的是自備長期自住、退休養老，或是具備翻修後經營民宿的能力，此物件值得考慮；但若以短期投資轉手或對居住品質要求極高，則建議謹慎評估屋況維修成本與潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
