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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
5房(室)3廳2.5衛 格局
57.29坪 建物登記
參考單價 39.27 萬/坪
主建物面積54.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校誠正國小 鳳西國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但務必做好驗屋預算
這棟位於鳳山凱旋路的透天厝，對於需要寬敞生活空間、重視學區資源或擁有居家辦公需求的買家來說，是一筆性價比不錯的選擇。其最大的賣點在於 57.3 坪的大坪數搭配獨立車庫，在同等總價下能獲得較多的使用面積，且周邊交通與機能快速便利。
然而，作為買方必須正視的風險在於「屋齡 21 年」加上「不負擔滲漏水保固」。這意味著房屋潛在的結構問題與維修責任將完全由您承擔。因此，建議若您決定購入此物件，切勿直接跳過專業驗屋環節。在簽約前應投入足夠預算進行詳細勘漏與結構檢查，並預留約 10%~15% 的總價作為翻新或修繕基金。若能確認房屋主體狀況良好且無重大滲漏痕跡，此物件仍具備良好的居住價值與持有潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
