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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
45000萬 總價
格局
769坪 建物登記
參考單價 58.52 萬/坪
主建物面積769 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2255 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通國道三號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 4.5 億元，屬於高門檻的大型工業用地交易。從買房者角度來看，若您本身為製造業、物流業者或需要大型倉儲空間的主體，並且確認該區域法規允許您的產業進駐，這是一處具潛力且土地成本合理的選擇。其靠近國道三號的優勢對於貨運頻繁的企業尤為重要，且原始地主持有多年，通常代表產權狀況相對穩定。
然而，若您是單純為了資產增值或尋求投資獲利，此物件並非理想標的。工業用地的流動性較低，且 30 年舊廠房可能面臨高額整修成本與折舊風險，加上總金額龐大，退出機制較複雜。因此，僅建議有明確產業進駐需求的實體買家購買，若是無特定用途的投資性購屋者，則不推薦入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
