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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
4房(室)4衛 格局
29.784坪 建物登記
參考單價 38.88 萬/坪
主建物面積26.378 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.406 坪
土地面積10.551 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的非常適合以「長期收租」為目的的投資者購買，但對於追求自住舒適度或短期價差的買家則需謹慎。其核心價值在於地點不可複製性與穩定的租賃客源，特別是中國醫商圈的需求幾乎是剛性的。然而，高屋齡帶來的潛在維修費用以及無電梯的先天限制，可能會在未來影響轉售價格及客層選擇。若您手頭充裕且能接受老屋可能出現的維護狀況，這是一筆不錯的可產生現金流的資產；但如果您打算作為子女婚房或長期自住，建議尋找 newer 的社區產品會更為理想。總之，買入前務必仔細評估當前的租約細節與未來的維修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
