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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)1廳3衛 格局
33.82坪 建物登記
參考單價 70.9 萬/坪
主建物面積15.13 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-9號
管理方式管理員(警衛)
管理描述8177元/季繳
鄰近學校市立龍山國小、市立光武國中
生活機能 costco.賣場.關東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮購買，但需謹慎評估稅務與貸款條件。
此物件具備極高的居住吸引力，特別是對於重視竹科通勤便利性與需要戶外空間的家庭而言。1 樓大露臺在現今市場中屬稀缺資源，且屋齡新、周邊生活機能成熟，長期持有所保值性佳。然而，核心問題在於產權登記為「辦公室」。買方必須確認此項差異對自身稅賦成本（如買賣過戶稅費較高）、銀行貸款額度及子女學籍報名的具體影響。若您能接受非住宅產權的相關限制，且願意以適合的預算換取空間優勢與地段價值，此物件值得深入議價並洽詢專業代書或貸款人員後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
