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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 25.86 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積21.24 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校 私立上智國小、 縣立大同國小、縣立自強國中
生活機能超商、超市、賣場、竹東傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視通勤與學區的預算型購屋者，但需謹慎評估屋況細節。
此物件在價格與空間上具備一定競爭力，特別是對於有子女就學需求且工作在竹科或鄰近區域的家庭來說，「步行入學」與「快速道路通勤」是極大的加分項。此外，全室地板翻新與新廚具直接省去了搬遷後的裝修時間。
然而，30 年屋齡是最大的考量點，建議在看屋時務必詳細檢查水電管線、防水層及電梯運作狀況，並詢問社區管理委員會有無重大整建計劃。同時，請務必確認車位需求與價格，以及確認房屋地址所屬的確切學區範圍，以確保教育資源的使用權益。若您預算有限且能接受老屋特性，這是一個實用的選擇；若偏好全新設備或低維護成本，則建議將此視為過渡方案並仔細比對同社區 newer 產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
