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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1280 萬
參考單價36.05 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.9 坪
主建物面積29.4 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位使用證明
管理方式其它
管理費600 元/月
鄰近學校立人國小.曉明女中
鄰近公園四張犁公園 水湳生態公園
生活機能水湳市場
附近交通中清文心捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活機能、學區需求或具備長期持有能力的購屋者。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，捷運站與優質學校周邊通常抗跌性強，且水湳地區發展具增值潛力。其次，360 萬/坪的單價在老舊公寓中屬於合理行情，加上已整修完成且附帶車位，實質使用價值高。最後，一樓花園與可商用特性提供了多元的使用彈性。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限，並詳細檢視租約狀態及房屋隱蔽工程（如管線、防水）狀況。若您不介意老公寓的維護成本且偏好一樓出入便利，這是一個性價比極高的選擇；若非常在意隱私或建築年齡較長帶來的風險，則需審慎評估再行決定。
問與答
