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宜蘭土地農舍 吉野櫻六套房電梯農舍

宜蘭縣 三星鄉 大埔一路

3380萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

121.68坪 建物登記

參考單價 27.78 萬/坪

主建物面積109.05 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 11 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.63 坪

土地面積532.629 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校大隱國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小郁同學

太平洋房屋 羅東環鎮 加盟店

經紀業名稱譽誠不動產有限公司

證號(110)登字第401856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但前提是釐清法規與使用規劃。

這棟農舍並非一般的傳統住家,其硬體條件(如電梯、新穎設計、高規格建材)在三星鄉屬於稀缺產品,對於追求生活品質且預算充足的買方來說,具備相當吸引力。若您的核心需求是「家族共同居住」並兼顧未來潛在的商業營運潛力,此物件是一個優質的選擇。

然而,在決定購買前,您必須解決以下兩大關鍵:

  1. 確認面積與產權: 務必核對土地實際登記坪數是否為 532 坪,或是僅包含部分區域,這將直接影響投資報酬率與居住密度。
  2. 合規性評估: 由於農舍法規嚴格,若您希望將其作為民宿或包棟經營,請在簽約前諮詢專業法令人士,確認資格是否符合現行法律規範,避免購入後無法合法使用而蒙受損失。

總結而言,這是一件高門檻的資產配置,適合尋求自住兼資產增值且對法規風險有充分認知與掌控能力的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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