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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
26.66坪 建物登記
參考單價 36.76 萬/坪 原價 1050 萬
主建物面積25.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
土地面積21.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大橋國小
鄰近公園小橋公園
生活機能尚青市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心生活圈，具備極高的生活便利度與學區優勢，特別適合注重通勤效率且有子女就學需求的中小家庭。從價格面來看，參考單價約 36.76 萬/坪屬於合理區間，但42 年的屋齡是購屋前必須首要考量的風險點。
綜合分析，此物件值得購買，但有條件限制。如果您預算有限，且願意投入時間與資金進行裝潢整修，並已確認銀行貸款條件能通過高齡房屋審核，這是一個以較低門檻進入優質學區的好機會。反之，若您追求全新屋、低維護成本或對老舊結構感到猶豫，建議慎重考慮或要求屋主先行檢修後再議價。務必在簽約前進行專業的房屋安全檢測，並確認最終成交價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
