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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
34.27坪 建物登記
參考單價 32.04 萬/坪
主建物面積34.27 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大光國小
鄰近公園台南公園
生活機能延平市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於北區北園街的透天厝，對於尋求「低單價、大空間」且擁有自主翻修能力的買家來說，具有相當的吸引力。地段優越且生活機能完善，是此物件最大的賣點；然而，47 年的屋齡與無漏水保固的狀況，意味著您必須預留足夠的整修預算與時間成本。
是否值得購買？ 如果您有明確的翻修規劃，並不急著立即入住，且能接受較高的房屋老化風險，此物件在價格上具備投資價值。但若是希望裝潢精緻、拎包入住或對銀行貸款年限有較高要求，建議謹慎考慮或另行尋找新成屋/次新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
