篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
44.58坪 建物登記
參考單價 26.92 萬/坪 原價 1300 萬
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鼎山國中、莊敬國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮投資或特定自住需求者，但需審慎評估維護成本。
此物件位於高雄三民區成熟的鼎山商圈，地段優勢明顯，特別是臨近家樂福帶來的穩定人潮，對於從事商業活動或尋求租金回報的買家來說，是相當具有潛力的標的。45 坪的空間規劃靈活，可自由運用於居家、辦公或店面結合型態。
然而，購屋者需特別留意「32 年屋齡」所衍生的潛在問題，例如建築結構安全性、電梯維護狀況以及社區修繕基金的提撥情形。此外，由於其屬性偏向商用住宅，建議在貸款資格與持有稅率上多做確認，並評估自身對於老舊大樓的維護耐心。若您具備一定的專業知識或資金規劃能力，此物件是一筆可長期持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
