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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
59.21坪 建物登記
參考單價 26.99 萬/坪
主建物面積39.75 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2343 元/月
鄰近學校成功大學
鄰近公園台南公園
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「市中心大坪數」與「學區資源」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。特別是總價約一千五百多萬能取得近六十坪的空間並附帶雙車位，在價格上具競爭優勢。同時，成熟的商圈環境與完善的社區設施，也符合重視生活品質的需求。
然而，此物件最大的疑慮在於「房產標示資訊的不一致」以及「屋頂樓層風險」。標題寫永康透天卻屬北區電梯大樓，這屬於重大資訊落差，必須在買賣合約或權狀確認上釐清，以免影響未來產權登記。此外，25 年舊物加上頂樓特殊性，建議務必聘請專業技師進行房屋結構與漏水檢測。
購買建議：如果您能接受老屋並願意投入部分裝潢預算，且經查證資訊無誤後，此物件在地理位置與空間效益上是值得考慮的；但若追求新成屋安心感或對頂樓問題有極高疑慮，則需三思或要求更大幅度的折價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
