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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1858萬 總價
開放空間 格局
27.22坪 建物登記
參考單價 68.26 萬/坪 原價 1890 萬
主建物面積24.5 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途店舖、室內停車間
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積5.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一處非常適合「首購族」或「注重生活機能」買家的經濟型住宅，但需要考量未來長期的居住適應度。
是否值得購買： 如果您預算有限（總價 1500 萬出頭），且對電梯無強烈依賴，這是一個相當實用的選擇；反之，若是為了長期養老或考慮未來快速轉手流動性，則需審慎評估。
主要理由： 優點在於「地段與格局」的平衡，39 年屋齡換來的低單價在三重區具有吸引力，且邊間採光優、雙陽台設計實用。缺點則是樓層問題（4/5 樓無電梯）與老屋潛在維修成本，以及缺乏車位的困擾。建議買房前務必親自確認頂樓防水狀況及管線更新情況，並預留約 10% 至 20% 的翻修預算，這樣整體持有體驗會更加安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
