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西屯房仲阿隆 西區首善大三房車位

台中市 西區 民權路

1680萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.55坪 建物登記

參考單價 33.23 萬/坪

主建物面積35.72 坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

車位描述B2-14

詳細資訊

社區大和居

附屬建物面積3.56 坪

共同使用11.27 坪

土地面積7.26 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3250 元/月

管理描述季繳9750

朝向方位坐北朝南

鄰近學校中正國小/向上國中

鄰近公園 臺中市民廣場

生活機能 模範市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿隆

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產

證號(113)要字第478151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件對於「重視學區、通勤便利且預算充足的家庭買家」來說,是值得考慮的選擇;但若您是追求新成屋品質、低維護成本或純投資短線獲利者,則建議持保留態度。

主要理由:

  1. 地段與資源不可複製:西區核心、中正國小及向上國中學區、鄰近市民廣場的地理位置,是此物件最大的資產,這些資源隨著城市發展只會更稀缺。
  2. 價格與價值評估:每坪 33 萬單價在 31 年屋齡的大樓中屬於高標,買家需仔細評估是否願意為「老字號地段」支付高額溢價,並預留一筆翻新預算以延長居住壽命。
  3. 硬體條件考量:建議您在簽約前務必進行嚴格的房屋水電與管線檢測,並確認管理費的使用明細,避免因隱形成本增加而壓縮生活品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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