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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)968 萬 998萬
參考單價23.88 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記40.53 坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1517 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需確認屋況細節
這筆物件對於追求「地段性價比」與「實坪使用率」的購屋者來說相當有吸引力。其最大的賣點在於以未達千萬的價格買到了市中心圓環內的三房大戶與車位，加上低廉的管理費，長期持有成本優勢明顯。特別是位於交通樞紐附近，非常適合需要頻繁通勤或重視生活採買便利的家庭。
然而，33 年的屋齡與頂樓位置是必須謹慎評估的關鍵點。建議您在簽約前聘請專業工務人員進行詳細的漏水檢測與管線檢查，並確認社區的維修基金狀況及電梯運作頻率。若您預算有限但渴望核心區生活資源，並且願意接受老屋的居住氛圍，這是一筆值得入手的優質標的。若銀行貸款審核因屋齡受限，建議預先確認資金調度能力，以免交易受阻。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
