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中和買屋推薦 景安雙捷運大空間方正二樓31坪

新北市 中和區 安和路

1598萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

31.05坪 建物登記

參考單價 51.47 萬/坪

主建物面積28.31 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.74 坪

土地面積8.56 坪

電梯無

管理方式無

附近交通景安捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您預算有限且對居住條件要求不高,此物件可列入考慮,但建議優先評估自身對「老舊無電梯公寓」的承受能力與融資能力;若您是長期投資或需要高流通性,則不建議購買。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:以 1398 萬的價格取得三重大學區附近的三房格局,單價約 50 萬/坪,對於首購族而言負擔相對較低,且屋況標榜可直接入住,適合急需用房的族群。
  2. 潛在風險需警惕:48 年的屋齡加上無電梯,長期來看資產價值增值空間有限。此外,「現有增建」與瓦斯未裝錶等細節,需在簽約前確認合法性並核算後續成本,以免引發法律糾紛或額外支出。
  3. 生活便利性與缺點並存:雖然鄰近學校與交通(步行約 12 分鐘),但無車位對於長期居住者是一大干擾因素,請務必實際考量社區停車狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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