篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)3衛 格局
28.27坪 建物登記
參考單價 24.69 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用6.18 坪
土地面積7.06 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長榮中學
生活機能崇德市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定租金回報的投資型買家，若您是為了自住或長期持有傳給子孫，則建議審慎考慮。
主要理由在於其地段優異且具備成熟的收租條件（三套房獨立電表、鄰近學校），能即時產生現金流，且家電齊全省去了短期維護成本。然而，44 年的屋齡對於居住品質及未來銀行貸款成數會構成限制，加上未附設車位，對家庭自住吸引力較弱。若您計畫長期持有並出租，這是一個可接受的選項；但若是看重流動性與建築耐用度，建議再評估同區域更新的物件。購買前務必確認「透天」與「公寓」之產權描述是否一致，以免未來登記產生紛擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
