篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
63.33坪 建物登記
參考單價 20.34 萬/坪
主建物面積62.37 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.96 坪
土地面積23.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小
鄰近公園萬年公園
生活機能建國市場
附近交通屏東車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於屏東自由路的主幹道透天，對於尋求「地段優先」且具備整修能力的買方來說，是一筆相當值得關注的投資標的。其核心價值在於難得的市中心大坪數與住商兩用的彈性，結合鄰近車站與商圈的成熟機能，長期而言保值性較高。
然而，您必須考慮到 45 年的屋齡與「需整理」的現況。若您計畫自住且不願投入過多精力與資金裝修，或者銀行評估貸款受限（高齡房屋通常貸款年限較短），則建議您慎重評估。反之，如果您是投資者、開店需求者，或是願意透過裝潢讓房子煥然一新並提升租金報酬率的買家，這在價格與坪數上都具有不錯的 CP 值。
購買建議： 如果您有充足的預備金用於裝修，並且重視交通便利性勝過安靜度，此物件值得考慮；若追求拎包入住或對噪音極為敏感，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
