篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 44.23 萬/坪 原價 2450 萬
主建物面積32.25 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.52 坪
共同使用16.23 坪
土地面積18.18 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校勝利國小
生活機能兵仔市市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備良好的購屋潛力，尤其適合重視教育資源與新成屋品質的小家庭。東區鄰近成功大學的地段優勢明顯，且 52 坪的空間搭配雙車位規劃，在當地市場競爭中具相當吸引力。軟水系統與太陽能等特色設計，亦能降低日常開支並提升居住舒適度。
然而，建議您務必先釐清「2300 萬」與「2450 萬」的價格落差原因，確認最終成交價格是否符合您的預算。同時，需進一步確認建築是否有電梯配置，以及確認產權登記的詳細類型（公寓或透天）。若能確認上述細節且房價合理，此物件值得列入購入清單，特別是對於計畫在該區域長期定居的買家而言，是一處兼具居住與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
