找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

土地廠房專家~新屋1574坪農地送合法農舍

桃園市 新屋區 東福路

3298萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

36.87坪 建物登記

參考單價 89.45 萬/坪

主建物面積36.87 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 82 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1574.21 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳禮煌

住商中壢捷運環北店 加盟店

經紀業名稱吉富地產有限公司

證號(99)登字第149887號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「長期持有」或「高預算自用」的物件,但對於一般投資客而言需格外謹慎。

是否值得購買: 建議評估後再決定,若您資金充裕且符合農舍購置資格則可考慮;若以短期投資或低預算入手,風險較高。

主要理由:

  1. 合法性與地段:具備合法農舍身分且在 10 米道路上,地理位置靠近永安漁港,生活機能與交通動線相當不錯。
  2. 老屋隱憂:82 年的屋齡是最大的變數。雖然標題提及「新屋」(指桃園市新興區),但房屋實際建築年代久遠,買家必須預留一筆可觀的整修預算來確保居住安全與舒適度,並確認銀行貸款條件是否配合老宅評估。
  3. 價格價值比:單價近 90 萬/坪在新屋區屬高價位,需確認此價格是包含土地權益或是僅算建築面積,並考慮未來農舍法規變動對流通性的影響。

總結來說,這是一個具有「稀缺性」(大空間、合法地位)但也伴隨「高維護成本」的物件,適合將此處視為退休寓所或長期資產配置的買家,而不建議作為短期進出投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空