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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
80.435坪 建物登記
參考單價 37.15 萬/坪
主建物面積41.025 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式無
鄰近學校永春國小
鄰近公園豐樂公園、豐富公園
生活機能 文心第一黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「居住品質」、「停車便利」及「湖景視野」的家庭來說，是一筆值得深入評估的資產。
購買建議： 若您家庭成員需要四房空間、有兩輛車需停放，且重視生活機能與捷運通勤，此戶非常適合入手。其 B1 電梯口雙車位是極具競爭力的亮點，能大幅提升居住便利性；同時，豐樂公園首排的無敵景觀與高樓層通風條件，也是老舊大樓中難得的優勢。
主要理由：
注意提醒： 鑑於屋齡已達 26 年，建議在簽約前仔細檢視社區的管理委員會紀錄，確認是否有大額維修基金提撥計畫或潛在的結構問題，並評估未來可能增加的特別分攤費用是否可接受。若預算允許且能接受老屋維護特性，此為高性價比的改善型住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
