篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6900萬 總價
格局
197.35坪 建物登記
參考單價 34.96 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期資產配置或需自用的工業投資客而言，具有一定的購買價值，但對於短期投機者則需慎選。
主要理由在於其極高的地理優勢與產品獨特性。首先，「橋頭科學園區第一排」的地點意味著靠近產業核心區，物流動線（前後臨路）對工廠營運至關重要，這能直接轉化為經營效益。其次，「全新廠房」加上「三角窗」的特殊格局，在市場上屬稀缺資產，不易被取代，有助於保值。
然而，近七千六百萬元（依單價推算約 6900 萬）的總價屬於高門檻投資，且工業產權的流動性本質較差。因此，若您具備明確的企業自用計畫，或是有穩定租戶需求並準備長期持有以獲取租金報酬與土地增值，這是一個值得考慮的標的；反之，若期待短線炒作獲利，則建議審慎評估資金週轉風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
