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花蓮買房買地 吉興路近黃昏市場高檔建材電梯農舍

花蓮縣 吉安鄉 吉興二街

3580萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

78.901坪 建物登記

參考單價 45.37 萬/坪

主建物面積78.901 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積250.022 坪

電梯無

管理方式無

附近交通吉安火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言是「自住首選,投資需謹慎」的類型。

是否值得購買: 若您具備農舍購置資格(如農民身分),且計畫長期自用以享受空間與環境,此案值得購入。但若是純粹為了投資增值或短期轉手,則建議持保留態度。

主要理由如下:

  1. 居住條件優越:吉安鄉的地理位置結合花蓮市便利性,配合高檔建材、新成屋性質(9 年)及寬敞庭院,對於追求生活品質的家庭來說,是同價位區間中極難得的選擇。
  2. 政策限制明確:農舍的持有與轉讓受限較多,買房者必須確認自身身分是否符合法規要求,並接受未來可能面臨的政策變革風險。
  3. 成本考量平衡:總價雖高,但考慮到土地坪數大(78.9 坪)及低密度環境,若以自用時間換取生活空間價值來看待,單價合理性尚可,惟需預留後續的園藝維護預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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