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桃竹苗房屋土地 竹南火車站旁用心愛護大空間美美住店三房平車

苗栗縣 竹南鎮 環市路三段

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

85.709坪 建物登記

參考單價 17.48 萬/坪

主建物面積50.046 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區紀德花園

附屬建物面積5.149 坪

共同使用30.515 坪

土地面積11.81 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1300 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特殊用途住宅」,適合特定需求的買家,但不建議純投機或追求極致安靜的購屋者購買。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值高:位於竹南核心區且鄰近明星學區,對於有子女就學需求或是需要火車站便利通勤的家庭來說,地點優勢明顯。
  2. 空間與價格性價比佳:在總價 1498 萬的預算下,能獲得近 86 坪的大空間及三衛配置,使用效益高於一般小戶型住宅。
  3. 需評估生活品質與風險:買方必須親身體驗一樓店面對二樓以上的噪音與隱私影響,並考量屋齡接近 30 年時可能面臨的銀行貸款縮水問題。若您計劃在此創業或兼具投資收租功能,此物件值得深入洽談;若僅求純靜態居住,則需仔細權衡上述干擾因素。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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