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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.44坪 建物登記
參考單價 29.35 萬/坪
主建物面積12.44 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1290 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校健行國小/五權國中
鄰近公園尚德公園
生活機能北平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定，適合投資或首購族。
此物件位於台中市北區進化北路，屬於核心地段的成熟區域，生活機能與交通優勢明顯，對於在附近工作或求學的買家來說，便利性是最大賣點。688 萬的總價換取 18 樓的高視野兩房戶型，單價約 29.35 萬/坪，價格相對合理。
然而，您需要考量的是「屋齡」因素。31 年的屋齡意味著房屋本身可能經過翻修才能滿足現代居住需求，且銀行貸款年限將受限。若您主要目的是投資收租或作為過渡性居住房產，此戶型的高地段性與低管理費是亮點；但若是為了長期自住且重視空間寬敞度與社區新舊程度，則建議進一步評估周邊同價位的新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
