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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
76.974坪 建物登記
參考單價 41.57 萬/坪
主建物面積76.974 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積364.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
附近交通新城火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件允許下值得列入考慮，但需謹慎評估資格。
此物件提供了一個難得的「海邊獨棟」生活體驗，對於追求退休品質、需要大空間聚會或打算投資民宿的買家而言，地理位置與建築規模相當吸引人。10 年屋齡且設備齊全，省去了許多翻新精力。
然而，最大的關鍵在於「農舍」性質。作為購屋者，您必須先確認自身是否符合購買農舍的法律資格（例如是否為農民），以及未來若無資格持有或無法繼續經營民宿時的轉手難度與風險。若您具備合法資格且預算充足，將其視為長期置產或退休居所並可接受其流動性較低的特性，那麼這確實是花蓮地區優質的選擇；反之，若僅作為一般投資或無特定身分條件，則建議優先搜尋一般住宅性質之物件以確保資產靈活性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
