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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.61坪 建物登記
參考單價 33.2 萬/坪
主建物面積47.31 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.3 坪
土地面積22.95 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能兵仔市市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，整體而言值得考慮。
此物件位於台南永康核心生活區，最大的賣點在於「空間大」與「學區優異」。對於有大家庭、需要多房室規劃，或重視子女就學環境的購屋者來說，這是一個極具競爭力的選擇。此外，獨立車庫已包含在交易範圍內，進一步提升了使用便利性與隱私性。
然而，買方需注意屋主僅標示總價一千七百八十萬及單價三十三萬，對於一棟 28 年舊屋而言，價格部分已反映新穎裝修的價值。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查（特別是水電管線與防水），確認無重大隱患後再行決定。若能接受老屋特性並確認銀行貸款年限符合預期，這將是一筆能兼顧生活品質與未來教育資源的好投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
