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內壢買屋賣屋 中原夜市商圈一樓滿租四套房

桃園市 中壢區 大智街

628萬 總價

4+4房(室)4衛 格局

15.96坪 建物登記

參考單價 39.35 萬/坪

主建物面積11.8 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區中原小富翁

附屬建物面積1.82 坪

共同使用2.34 坪

土地面積4.4 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中原國小

生活機能中原夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳明義

住商不動産 中壢捷運環北 加盟店

經紀業名稱吉富地產有限公司

證號(110)登字第385930號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,對於以「收租」為主的投資者而言,值得列入考察名單;但若以長期自住且追求舒適度為主,則建議持保留態度。

主要理由如下:

  1. 性價比與地理位置:中壢中原夜市周邊租金需求旺盛,628 萬的總價在該區域具備相當吸引力,對於資金有限但希望透過房地產累積資產的買家來說,是一扇入場大門。
  2. 老舊隱憂需評估:36 年的屋齡是最大變數,買房前務必確認建物結構安全及水電管路狀況,並預留一筆翻新預算,以免短期內需投入大量資金維護。
  3. 生活型態考量:若您能接受夜市帶來的喧囂與人流量,此物件能提供穩定的現金流;但若是對睡眠品質或居家寧靜度要求極高者,一樓臨近鬧區的特性可能並非最佳選擇。

建議您在決定購買前,務必確認屋內實際格局是否符合需求,並諮詢銀行貸款對於 36 年房齡的具體條件,以確保財務規劃安全無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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