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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.21坪 建物登記
參考單價 25.45 萬/坪
主建物面積19.93 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.32 坪
共同使用17.96 坪
土地面積2.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費940 元/月
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能兵仔市市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間效率」與「重視學區便利性」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於以近千萬元的總價，擁有含車位的近四十坪三房格局，且管理費極低，長期持有負擔小。此外，房屋已進行設計師規劃的全新整理，省去了購屋者後續裝修的精力。
然而，您必須注意「30 年屋齡」與「標題誤植（透天 vs 大樓）」這兩點潛在風險。老舊電梯大樓在未來的維修基金使用或貸款成數上可能受限，且需確認瓦斯復表的相關費用由誰負擔。若您計畫長期居住且能接受老建築的特性，並希望利用學區優勢，這是一個性價比相當高的切入點；反之，若考慮短期投資轉手，則需更謹慎評估老屋的流動性。建議您在簽約前務必請專業工務人員檢查水電與公共設施狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
