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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4308.1萬 拍賣價
格局
58.12坪 建物登記
參考單價 74.12 萬/坪 原價 5383 萬
主建物面積42.49 坪
案號112辰21946一
拍次應拍
點交情況不點交
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校芳和實驗中學 和平高中
鄰近公園嘉興公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具投資價值，但自住需審慎評估
此物件位於台北市大安區樂業街，具備極佳的地理優勢與交通便利性，對於尋求資產配置或打算經營事業的買房者而言，是一個值得考慮的標的。法拍價格若經過評估低於市場行情，則具相當的投資吸引力。
然而，若您主要考量為「純自住」，則需特別注意以下兩點：第一，41 年的屋齡意味著交屋後可能需投入較高的整修費用；第二，1 樓無車位的條件，加上店鋪的使用性質，可能會在貸款利率或居住舒適度上與一般住宅有所不同。
建議您在決定購買前，務必親自實地走訪一樓的採光與通風狀況，並確認法拍的點交風險是否已解決。若能接受老屋條件且資金許可，此物件憑藉其地段優勢，不失為一個優選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
