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大寮大路邊天車廠房,聯結車可出入 高雄廠房專家

高雄市 大寮區 鳳林一路

7900萬 總價

格局

674.57坪 建物登記

參考單價 11.71 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得評估購入,但需視具體產業需求而定。

此物件具備極佳的營運實效性與地理位置優勢,非常適合需要物流運輸便利、大型機械作業(如天車配置)以及即時進駐生產的企業買家。

主要理由如下:

  1. 即戰力強:廠房內已配備大電、天車及消防系統,且位於大路邊聯結車可直達,這解決了許多廠房購置者最頭痛的「裝修與改裝成本」問題,能顯著降低開業前的沉沒成本。
  2. 規模效益:670 餘坪的大坪數配合大腹地,對於需要大量堆貨或停放大型貨車的產業而言,是稀缺資源,能有效提升生產物流效率。
  3. 投資標的明確:若買方為自用且確認該區適合長期發展,此標的性價比高;但若您主要目的是短線財務投資,則需考量工業用地的流動性與轉手門檻相對較高。

建議您在簽約前,進一步確認周邊地勢排水及工廠登記資格,以確保長期營運無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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