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亞熱帶新都-四房 |豐原房仲姐姐|

台中市 潭子區 榮興街

1198萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

40.7坪 建物登記

參考單價 29.43 萬/坪

主建物面積30.5 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區亞熱帶新都

附屬建物面積4.4 坪

共同使用5.7 坪

土地面積7.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校潭秀國中 頭家國小

鄰近公園松勇公園

生活機能頭家市場

附近交通頭家火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析,此物件值得考慮購買,但建議優先確認貸款條件與房屋結構安全。

主要理由如下:

  1. 性價比高:潭子區每坪約 29.43 萬單價對於四房大格局而言相當具競爭力,且已含裝潢整理,省下了額外的一百多萬裝修預算。
  2. 實用性強:七樓位於中高層,採光通風佳,且鄰近生活圈成熟,對自住需求者非常友善。
  3. 風險評估:雖屋齡達 34 年,但若能確認社區整修計畫完善且銀行核貸無障礙,此價格仍能滿足家庭剛性居住需求。建議購屋前請專業技師協助驗屋,並與銀行預先溝通老屋貸款事宜。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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