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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
30.8坪 建物登記
參考單價 54.55 萬/坪
主建物面積30.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校潭秀國中 潭子國小
鄰近公園潭子國民運動中心
生活機能好康黃昏市場
附近交通潭子車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於潭子車站旁的透天物件，對於有「孝親」與「通勤」雙重需求的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於極佳的交通便利性與成熟的學區資源，且一樓空間規劃符合長輩居住需求，能有效解決跨代共居的動線問題。
然而，購屋者必須正視「屋齡 47 年」帶來的風險。雖然總價 1680 萬在該地段具備競爭性，但舊化程度意味著您必須預留一筆額外的整修預算，且在承貸時需注意銀行評估價值可能低於交易價格。此外，未含車位是位於車站周邊最大的減分項，需評估自行尋找停車格的難易度與成本。
購買建議： 如果您計畫長期自住且有能力負擔翻修費用，此物件具備不錯的生活價值；但若您對新成品的便利性有較高要求，或貸款額度受限，則建議謹慎評估結構安全與後續維護成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
