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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.79坪 建物登記
參考單價 15.03 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積13.76 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校華大附小 明禮國小
生活機能綜合市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算彈性而定。
此物件最大的亮點在於「高單價比的大坪數空間」與「優越的學區地段」。對於正在成長中的家庭而言，用約 600 萬總價就能在花蓮市核心區域擁有 4 房的健康宅，是非常具吸引力的選擇。此外，兩戶一梯的設計能有效降低住戶干擾與公設負擔。
然而，購屋者必須權衡屋齡較老（34 年）與頂樓無電梯的現況。這不僅涉及日後可能的漏水或修繕風險，也影響日常居住的便利性。若您能接受爬樓梯的生活方式，並預留一筆裝潢或整修基金，這是一個性價比極高的置產機會；反之，若您對新大樓設施或無障礙通行有強烈需求，則建議將此物件列入次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
