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基隆房仲汪姐 安樂路典雅美3房3樓

基隆市 安樂區 安樂路一段

696萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.788坪 建物登記

參考單價 25.05 萬/坪

主建物面積24.282 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.506 坪

土地面積8.449 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件適合「重視地理位置勝過居住新穎度」的買家。

是否值得購買: 屬於**「可考慮」**的物件,但需視您的具體需求而定。

主要理由:

  1. 性價比與稀缺性平衡:雖然單位坪價近 25 萬對於老公寓而言不低,但其「三陽台」與「玄關戶」設計在舊區中具稀缺性,且總價控制在 700 萬以內,降低了進入基隆房市的門檻。
  2. 地段穩定:緊鄰長庚醫院與火車站的生活機能是其最大資產,適合需要頻繁醫療支持或通勤的族群,且租金市場支撐力強。
  3. 需評估隱形成本:購買前建議聘請專業驗屋師檢查管線結構,並預留一筆資金用於裝修更新與未來維修;同時要考量無車位對您生活的影響是否可接受。若您打算長期持有或作為收租使用,此屋段具備相當潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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