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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.77坪 建物登記
參考單價 26.97 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積18.22 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
共同使用4.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大成國中
鄰近公園社區公園
生活機能全聯
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於台南市中心精華地段，單價約 26.97 萬在該區老宅中具競爭力，且 3 房 2 廳的格局在同坪數中相當難得，對於需要學區或預算有限但追求生活機能的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。然而，41 年屋齡與頂樓無電梯是硬傷，加上附贈樓層需釐清法律權屬，建議您務必先確認貸款成數與未來翻修成本。若您年輕或預算充足願意承擔裝修風險，此物件值得列入考慮；若偏好新大樓或考量長期持有轉手便利性，則建議多加評估老舊公寓的潛在隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
