篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.32坪 建物登記
參考單價 41.12 萬/坪
管理方式無
鄰近學校民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能新光三越
附近交通大台南公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區核心地帶，具備極佳的地理位置與生活機能，尤其適合重視通勤便利性或尋求教育資源的買家。兩房兩廳的格局在預售案中相當實用，且高樓層提供了良好的居住品質。然而，單價接近 42 萬屬於市場高標，加上車位需另購，總體資金規劃壓力較大。若您預算充裕、長期持有並看好西門商圈發展，此物件值得考慮；若對坪效比或短期轉手流動性有較高度要求，則建議多比較其他區域的競品後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
