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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
86.527坪 建物登記
參考單價 22.88 萬/坪
主建物面積86.527 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積54.815 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 私立慈大附中附設國中
生活機能市八市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「大型家庭自住」或「特定地段投資出租」的購屋者而言，具有相當高的入手價值；但對於追求居住新鮮感或對電梯有高度依賴的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 首先，在花蓮市區能以 1980 萬總價取得近 4 層樓、86 坪且帶雙車庫的住宅產品，價格門檻相對親民，特別適合需要獨立空間的多代家庭。其次，其周邊生活機能成熟，就學與交通優勢明顯，長期持有利於出租或保值。然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構檢查（尤其是耐震與水電管線），並確認 4 樓無電梯對居住動線的影響。若能接受舊有條件並願意投入適當維護資金，這是一筆值得考慮的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
