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花蓮海景房 人文薈萃/碧雲莊/稀有釋出邊間美墅

花蓮縣 花蓮市 介義街

1850萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

66.532坪 建物登記

參考單價 27.81 萬/坪

主建物面積66.532 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.552 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校太昌國小

鄰近公園 林芥公園

生活機能三角市場

附近交通 花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

商小姐

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(102)登字第251581

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件屬於「高門檻改善型住宅」,適合對空間品質與生活便利性有極高要求、且預算充足的購屋者,但不建議作為投資投機或短期持有的標的。

主要理由:

  1. 稀缺性大坪數:在市區內擁有 66 坪別墅格局極為珍貴,尤其適合需要獨立空間與隱私的家庭。
  2. 地段核心價值:介於火車站、醫院與學校之間,生活動線極短,能顯著降低通勤壓力。
  3. 需評估成本與隱憂:買房前務必確認「車位」具體位置及數量(因未含在坪數內),並需預留約 20%~30% 的預算作為裝修整修費用,以抵銷屋齡帶來的維護隱憂。此外,建議實地確認是否如您標題所言享有海景視角。若這些條件符合您的預期,這將是一個能提升生活品質的好居處。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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